00jbsnet

  面对业主的维权,2018年10月13日,在观山湖区住建局、社区服务中心、公安、维稳办等多个部门的督促之下,恒大地产才第一次给出了盖有公司公章的正式文件回复。不仅承诺了珑璟组团的具体交楼时间(1、2、8号楼计划于2019年5月30日前通知交楼,9、11、12、13、14号楼计划于2019年9月30日前通知交楼,10号楼计划于2019年12月31日前通知交楼,3-7号楼按合同约定时间交房),更是承诺取消2%的购房款封顶,改为赔付上不封顶,并且如期间出现诉讼裁定标准,以法院判决标准作为该组团逾期交房违约金赔付的统一标准。

00jbsnet

  以上诉求,请恒大地产书面承诺准确的时间节点及执行标准,在社区、住建局等政府职能部门的监督下(需相关负责人签字确认),由恒大地产公司盖章,并有恒大相关负责人签字确认。

  1、大部分人签署的赔付标准为:180天内外都是按购房款的万分之1/天进行赔付,2%的购房款封顶(补充协议内容);

  诉求7:装修质量需要业主共同检验通过,房开商需提供装修材料的品牌、型号,保证与购房合同及前期宣传的产品及效果一致。

  在会议纪要中,恒大承认珑璟组团房屋确实存在管网线路铺设、地板异响、渗漏水、入户门维修、铝合金门窗维修、个别户型洗手盆为立柱盆等设计及质量问题,并承诺在交房前统一整改。同时在会议纪要中,恒大不仅打出了擦边球,企图将实体交楼与证照交楼分开进行,变相延长此前承诺的实际交付时间,又不打算给延长期间的补偿;更是强硬拒绝并推翻了此前公布的赔偿政策,以一句“诉求无法满足,不能赔付,可走司法程序解决”来搪塞业主。

  2019年7月30日下午,在售楼处维权没能得到任何有效回复的珑璟组团业主,无奈选择集体转移至贵阳市信访办,提出自己的诉求:

  2019年1月12日,几经追问之下,珑璟组团的业主终于等来了首批赔付款项的发放。然而,想要把赔付款领走的前提竟然是要签署承诺书,并接受2018年5月30日-2018年12月30日期间的2%封顶一次性赔付,过后无论延期交房多久,都不再另行赔付!

  2、坐便马桶靠墙、靠门、靠水池安装现象普遍,导致卫生间的门无法开关、业主无法正常如厕、无法正常站立使用水池等。

  多次交涉后,一直得不到开发商满意的答复,2018年10月1日,珑璟组团的业主们首次聚集到恒大金阳新世界售楼部进行维权。

  为此,珑璟组团的业主们,一方面拒绝签署承诺书,一方面针对恒大此前公布的赔偿承诺以及精装房屋设计及质量问题,再一次寻求与恒大方面进行交涉。2019年4月28日,在第无数次的座谈后,恒大给出了一份会议纪要。

  时间回到1年零2个月以前:2018年5月30日,本应是收房搬新家的大喜日子,恒大金阳新世界珑璟组团的业主等来了购房合同约定的交房时间,却没能等来恒大的交房通知。直到2018年9月1日,距离合同约定的交房时间已经延期超过3个月,在近200户业主的不断追问之下,恒大地产才首次派出相关负责人,承诺最迟在9月5日晚,给到广大业主一份正式回复。

  时间回到1年零2个月以前:2018年5月30日,本应是收房搬新家的大喜日子,恒大金阳新世界珑璟组团的业主等来了购房合同约定的交房时间,却没能等来恒大的交房通知。直到2018年9月1日,距离合同约定的交房时间已经延期超过3个月,在近200户业主的不断追问之下,恒大地产才首次派出相关负责人,承诺最迟在9月5日晚,给到广大业主一份正式回复。

  1、大部分人签署的赔付标准为:180天内外都是按购房款的万分之1/天进行赔付,2%的购房款封顶(补充协议内容);

  在新世界社区的政府领导监督下,恒大地产代表于2018年9月8日签收了此份“交涉通知书”,并于2018年9月14日,首次对珑璟组团的业主给出了回复。恒大表示:除10栋计划于2019年12月31日前达到实体交楼外,剩余的9-14栋均计划于2019年9月30日前达到实体交楼,延期交付责任按合同约定执行,并表示在房屋品质方面,接受业主监督。

  2018年9月5日,珑璟组团的业主们并未得到来自恒大方面的任何回复,这才恍然大悟,又一次被房开“放了鸽子”。气愤的业主们,自发拟写了一份“交涉通知书”,主张自己的知情权,要求恒大地产方面正视问题,对延期交房、房屋质量等重点问题,最迟于2018年9月15日前,给到正面的情况说明,及解决方案。

  诉求4:给出准确的时间节点,在节点范围内给出能够切实解决装修设计缺陷的办法,并对已出现的设计缺陷,如背景墙相反、空调孔在低处距离电源较远、入户花园无水电等进行合理、有效的整改。

  诉求3:给出准确的时间节点,在节点范围内给出能够切实解决装修质量的办法,并对已出现的质量问题进行合理、有效的整改。

  时间回到1年零2个月以前:2018年5月30日,本应是收房搬新家的大喜日子,恒大金阳新世界珑璟组团的业主等来了购房合同约定的交房时间,却没能等来恒大的交房通知。直到2018年9月1日,距离合同约定的交房时间已经延期超过3个月,在近200户业主的不断追问之下,恒大地产才首次派出相关负责人,承诺最迟在9月5日晚,给到广大业主一份正式回复。

  诉求7:装修质量需要业主共同检验通过,房开商需提供装修材料的品牌、型号,保证与购房合同及前期宣传的产品及效果一致。

  2、坐便马桶靠墙、靠门、靠水池安装现象普遍,导致卫生间的门无法开关、业主无法正常如厕、无法正常站立使用水池等。

  无奈,部分业主只好走上了法律维权之路。2019年5月14日,案件在观山湖区人民法院开庭;7月2日,法院判决恒大合同部分条款无效,要求取消百分之二封顶的限制,履行上不封顶的赔付标准。令人唏嘘的是,本以为是板上钉钉的结果,恒大却拒绝执行法院判决,在上诉期的最后一天提出了上诉,以达到拖延时间的目的。业主目前只能继续等待二审判决。而此时,恒大延期交房的时间已经超过了14个月之久。以观山湖区住宅1800元-3200元/月不等的租金来算(租金数据参考自58同城房屋出租频道),在延迟交房的14个月里,许多租房住的业主,仅房租一项支出,就已经达到了2.5万元-4.4万元不等的损失。

  时间回到1年零2个月以前:2018年5月30日,本应是收房搬新家的大喜日子,恒大金阳新世界珑璟组团的业主等来了购房合同约定的交房时间,却没能等来恒大的交房通知。直到2018年9月1日,距离合同约定的交房时间已经延期超过3个月,在近200户业主的不断追问之下,恒大地产才首次派出相关负责人,承诺最迟在9月5日晚,给到广大业主一份正式回复。

  以上诉求,请恒大地产书面承诺准确的时间节点及执行标准,在社区、住建局等政府职能部门的监督下(需相关负责人签字确认),由恒大地产公司盖章,并有恒大相关负责人签字确认。

  在会议纪要中,恒大承认珑璟组团房屋确实存在管网线路铺设、地板异响、渗漏水、入户门维修、铝合金门窗维修、个别户型洗手盆为立柱盆等设计及质量问题,并承诺在交房前统一整改。同时在会议纪要中,恒大不仅打出了擦边球,企图将实体交楼与证照交楼分开进行,变相延长此前承诺的实际交付时间,又不打算给延长期间的补偿;更是强硬拒绝并推翻了此前公布的赔偿政策,以一句“诉求无法满足,不能赔付,可走司法程序解决”来搪塞业主。

  诉求5:给出准确的时间节点,在节点范围内给出能够切实解决货不对板的问题,并对已出现的情况,如立柱洗手盆等进行合理、有效的整改。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注